兩部門(mén)聯(lián)合規范不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記

　　近日，中國銀監會(huì )、國土資源部聯(lián)合發(fā)文，進(jìn)一步規范金融機構不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記有關(guān)程序，旨在發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟、防范和化解金融風(fēng)險作用。

　　兩部門(mén)此次下發(fā)的《關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司等機構業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記若干問(wèn)題的通知》明確指出，金融機構在法定經(jīng)營(yíng)范圍內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔保方式保障其債權實(shí)現的，可依法申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記。金融資產(chǎn)管理公司收購不良資產(chǎn)后重組的，與債務(wù)人等交易相關(guān)方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議、還款協(xié)議或其他反映雙方債權債務(wù)內容的合同，可作為申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記的主債權合同。

　　業(yè)內人士表示，不動(dòng)產(chǎn)抵押是實(shí)體企業(yè)融資的重要手段。此次兩部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，從頂層制度設計上進(jìn)一步優(yōu)化規范抵押登記手續，將有利于規范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記行為，進(jìn)一步減少不必要的環(huán)節，降低實(shí)體企業(yè)尤其是中小企業(yè)交易成本，拓寬中小企業(yè)的融資渠道，推動(dòng)企業(yè)降本增效。

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