未來(lái)五年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規模將達萬(wàn)億級

　　中新網(wǎng)北京6月17日電 6月16日-17日，由中國指數研究院和中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2017中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì )”在北京舉行，會(huì )上，《2017中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》正式發(fā)布。報告預測，未來(lái)五年全國基礎物業(yè)管理市場(chǎng)規模約為1.2萬(wàn)億元，物業(yè)管理行業(yè)將成為萬(wàn)億級市場(chǎng)。

　　“展望未來(lái)十年，物業(yè)領(lǐng)域機會(huì )非常大。”中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長(cháng)、中國指數研究院院長(cháng)莫天全在演講中說(shuō)，未來(lái)行業(yè)集中度將持續提升，企業(yè)規模分化加劇，發(fā)展路徑出現差異；同時(shí)，物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)或超百家，總市值有望突破萬(wàn)億。

　　據了解，中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究，自2008年以來(lái)已連續開(kāi)展十年。十年間，百強企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值增長(cháng)6.6倍，年均復合增速為25.26%；同時(shí)，物業(yè)管理面積均值從468萬(wàn)平方米增長(cháng)至2725萬(wàn)平方米，增長(cháng)4.8倍；凈利潤方面，2016年百強企業(yè)凈利潤均值達到4578.98萬(wàn)元，增長(cháng)6.5倍。

　　分企業(yè)看，報告認為強者恒強態(tài)勢持續加劇。2016年，物業(yè)服務(wù)前十強企業(yè)管理面積和增速表現優(yōu)異，強者更強，優(yōu)勢突出，管理面積均值達到18838.96萬(wàn)平方米，是百強企業(yè)均值的6.91倍；管理面積增長(cháng)41.30%，是百強企業(yè)增速的2.68倍。

　　值得注意的是，近年來(lái)，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維加速滲透到物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。報告稱(chēng)，從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)“看不到、看不懂、看不起”，到如今，“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”模式逐步邁入成熟期，互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的應用，實(shí)現了從0到1、從1到N的轉變。

　　以彩之云平臺為例，搭建之初注冊用戶(hù)不到50萬(wàn)人，到2016年12月末，注冊用戶(hù)已達302.6萬(wàn)人，增長(cháng)5倍。

　　“互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)服務(wù)的融合還在不斷深入。”中信泰富物業(yè)副總經(jīng)理周琛琳在接受中新網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，基于完善服務(wù)和保護客戶(hù)信息的考慮，越來(lái)越多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇自建線(xiàn)上服務(wù)平臺，滿(mǎn)足客戶(hù)維修、訂餐、購買(mǎi)保險、參與戶(hù)外活動(dòng)等諸多訴求。

　　正如莫天全所說(shuō)，物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展潛力仍值得期待。按照2016年百強企業(yè)管理項目平均物業(yè)服務(wù)費計算，未來(lái)五年，全國基礎物業(yè)管理市場(chǎng)規模約為1.2萬(wàn)億元，物業(yè)管理行業(yè)成為萬(wàn)億級市場(chǎng)。

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