保障性租賃住房籌建提速

　　保障性租賃住房是保障性住房的重中之重，也是我國住房發(fā)展“租購并舉”的重要體現。目前，在各地大力推動(dòng)下，保障性租賃住房籌建正按下快進(jìn)鍵。

　　針對區內房屋租賃需求大、保障性租賃住房項目運營(yíng)單位多、分布廣等特點(diǎn)，上海市首個(gè)保障性租賃住房（人才安居）服務(wù)專(zhuān)窗近日在徐匯區揭牌，上海市第一支保障性租賃住房巡查監管隊伍也同期成立。在服務(wù)專(zhuān)窗，工作、生活在徐匯區的新市民、青年人可在“一對一”指導協(xié)助下申請房源、辦理入住。巡查監管隊伍還將與屬地街鎮、城管執法等部門(mén)協(xié)作，加大對保障性租賃住房項目的巡查監管力度，強化事中事后監管，推動(dòng)項目方經(jīng)營(yíng)規范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、房源品質(zhì)化，提高新市民、青年人的安居品質(zhì)。據了解，2023年上海新增保障性租賃住房供應總量預計在6萬(wàn)套（間）左右。

　　北京最大的單體保障性租賃住房——首創(chuàng )和園·繁星社區，可提供保障性租賃住房房源6500套，首批2200余套已于近日進(jìn)入配租選房階段。到2023年年底，朝陽(yáng)區將建設籌集保障性租賃住房15000套（間）。北京市提出，“十四五”期間，北京市將建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）。

　　目前，深圳市正通過(guò)穩妥有序推進(jìn)城中村保障性住房品質(zhì)化安全改造提升工作，2023年計劃建設籌集保障性住房18.5萬(wàn)套（間），其中保障性租賃住房16萬(wàn)套（間）。

　　還有很多城市正按照計劃積極推進(jìn)保障性租賃住房的籌集建設。杭州市明確2023年籌建保障性租賃住房任務(wù)為7萬(wàn)套（間）；成都市“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套（間），年均籌集6萬(wàn)套（間）。重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )副主任郭唐勇表示，重慶市已累計籌集保障性租賃住房20萬(wàn)套（間），有效促進(jìn)解決新市民、青年人租房難、租房貴的問(wèn)題。

　　保障性租賃住房既要讓新市民、青年人有得住，更要住得起、住得穩、住得好，各地在積極加快籌集建設速度的同時(shí)，也在努力提高保障質(zhì)量。

　　深圳市采取“四跟”保障策略——跟著(zhù)產(chǎn)業(yè)園區走、跟著(zhù)大型機構走、跟著(zhù)軌道交通走、跟著(zhù)盤(pán)活資源走，努力實(shí)現保障性住房高品質(zhì)、多戶(hù)型、便捷化、可持續。

　　上海市保障性租賃住房實(shí)行全裝修，配備必要的基本生活設施，合理配置公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)設施，適當增加公共活動(dòng)和共享空間。保障性租賃住房出租人應當以低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房的租金水平確定租賃價(jià)格，向區房屋管理部門(mén)備案，并向社會(huì )公布。

　　成都市推出的保障性租賃住房項目嚴格按照小戶(hù)型、低租金的要求，戶(hù)型以單間或者一居、二居為主，租金定價(jià)原則上不得超過(guò)市場(chǎng)標準的90%。

　　對于保障性租賃住房的可持續高質(zhì)量發(fā)展，中指研究院有關(guān)研究人員認為，提高各主體供給積極性，是加大保障性租賃住房籌集建設力度的主要途徑?？梢酝ㄟ^(guò)設立住房租賃發(fā)展基金、撬動(dòng)社會(huì )資金、加大住房租賃專(zhuān)項債支持力度等方式妥善解決保障性租賃住房資金來(lái)源問(wèn)題。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)馮俊認為，除了推動(dòng)將一些非居住用途的房屋改成長(cháng)租房外，還可探索將房企持有的低效住宅資源改為長(cháng)租房?！笆奈濉逼陂g，全國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬(wàn)套（間）。如果利用已有住宅資源，利于快速投入使用，在比較短的時(shí)間內形成長(cháng)租房有效供給。（記者 亢舒）

　　轉自：經(jīng)濟日報

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