近日，央行發(fā)布《2017年第二季度中國貨幣政策執行報告》明確指出，推進(jìn)新型城鎮化發(fā)展，加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的長(cháng)效機制。
中國人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院客座研究員董希淼8月17日對《證券日報》記者表示，目前，我國的農村人口仍然較多，金融加大對新型城鎮化的支持力度，使農村人口大量遷移，產(chǎn)生了大量的住宅需求，推動(dòng)著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展。
專(zhuān)家認為，房地產(chǎn)業(yè)作為先導性基礎產(chǎn)業(yè)，具有整合各類(lèi)資源、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展的服務(wù)功能，這正是發(fā)展新型城鎮化建設中的重要功能。此外，新型城鎮化不應再追求速度與規模，要避免城市過(guò)度依賴(lài)土地財政，從而掀高地價(jià)、推高房?jì)r(jià)，要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)效機制。
央行數據顯示：個(gè)人住房貸款增速放緩。6月末，個(gè)人住房貸款余額為20.1萬(wàn)億元，同比增長(cháng)30.8%，較3月末低4.8個(gè)百分點(diǎn)。但是，保障房信貸支持力度仍較大。截至6月末，全國保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額為3.0萬(wàn)億元，同比增長(cháng)36.2%，增速較3月末低11.5個(gè)百分點(diǎn)；上半年新增4514.7億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的60.4%，較第一季度上升11.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)工作穩步推進(jìn)，截至6月末，已有85個(gè)城市的373個(gè)保障房建設項目通過(guò)貸款審批，并按進(jìn)度發(fā)放871.2億元，收回貸款本金763.8億元。
“個(gè)人住房貸款增速下降是一個(gè)積極的現象。”董希淼表示，由于去年住房貸款增速較快，不利于風(fēng)險的掌控，所以今年商業(yè)銀行加大了對信貸結構的調整，收緊了個(gè)人住房貸款，使之回歸到正常的增長(cháng)水平。并且加大對剛需住房、保障性住房的支持力度。
中國國際經(jīng)濟交流中心信息部部長(cháng)王軍昨日在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，要堅持中央提出的房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的導向。所以應借助購房信貸，通過(guò)給個(gè)人加杠桿的方式，投資以居住為目的的行為，例如，支持保障性住房。從上半年可以看出，目前多個(gè)城市正在實(shí)施限購政策、信貸措施，嚴格控制貸款余額，將有限的資源投入到符合居住需求的功能上，抑制類(lèi)似炒作、投機等方向的購房行為。（孟珂）
轉自：中國經(jīng)濟網(wǎng)
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