2018年樓市分類(lèi)調控政策在地方得到落實(shí)，蘭州成為此輪調控來(lái)首個(gè)松綁限購城市。1月5日晚間，蘭州市發(fā)文對部分區域取消限購；繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明，但同時(shí)加碼實(shí)施限售，需滿(mǎn)3年才可交易。
（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 日前，全國住房城鄉建設工作會(huì )議要求，2018年抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。針對各類(lèi)需求實(shí)行差別化調控政策，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線(xiàn)城市和縣城要繼續做好去庫存工作。
為落實(shí)上述有關(guān)工作要求，1月5日晚間，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管有關(guān)工作的通知》對部分區域取消限購，進(jìn)一步強化價(jià)格備案制度，實(shí)行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式實(shí)施。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，蘭州政策調整的重點(diǎn)在于，松綁部分非核心區域限購；對限購的認定進(jìn)行放松；對炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去庫存和防投機方面落實(shí)新政策的要求。
具體措施上，蘭州的上述通知明確，取消了西固區、九州開(kāi)發(fā)區、高坪偏遠區域的住房限購政策。
蘭州的城關(guān)區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經(jīng)濟區，不包括高新區榆中園區)繼續限購，卻不再提供社保證明和納稅證明，但個(gè)人在上述區域內購買(mǎi)的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準)，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》登記記簿日期滿(mǎn)三年方可上市交易。
同時(shí)，蘭州市要求，房企要嚴格執行新房的明碼標價(jià)、一套一標和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。房產(chǎn)部門(mén)對拒不接受新房?jì)r(jià)格備案的房業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。
對于蘭州市出臺的政策，中國城市房地產(chǎn)研究院院長(cháng)謝逸楓表示，蘭州新房庫存上升較快，市場(chǎng)供大于求，現在調整政策屬于完善調控。取消限購的社保、納稅證明，限售3年，有利于消化當地的一手房庫存。
據中原地產(chǎn)研究中心統計，2017年，全國已有110個(gè)城市累計發(fā)布了250多次調控政策。目前共計超45個(gè)城市實(shí)施了限購，通過(guò)限購、限貸、限漲、限售、限商等措施，2017年全國樓市降溫并持續保持平穩。
謝逸楓認為，分類(lèi)調控要求下，未來(lái)或會(huì )有更多城市跟進(jìn)對各類(lèi)需求實(shí)行差別化調控政策，調整限購、限價(jià)、限貸的措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展。（記者 程春雨）
轉自：中國新聞網(wǎng)
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