28家標桿房企上半年銷(xiāo)售數據。(來(lái)源：中原地產(chǎn)研究中心)
公布6月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的標桿房企已有超過(guò)28個(gè)企業(yè)，中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，包括碧桂園、萬(wàn)科、恒大等28家龍頭房企6月單月銷(xiāo)售4015億，上半年合計銷(xiāo)售18564.6億。
在經(jīng)歷了5月份銷(xiāo)售低潮后，6月份房企沖刺半年報，整體銷(xiāo)售業(yè)績(jì)均有明顯提高。中國經(jīng)濟網(wǎng)注意到，雖然整體數據樂(lè )觀(guān)，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬(wàn)科、恒大、保利、中海、融創(chuàng )等企業(yè)半年銷(xiāo)售就超過(guò)千億，其中碧桂園同比漲幅達到了131%，而中小型企業(yè)的漲幅則明顯低于龍頭房企。
對于房企在2017年依然能夠刷新記錄的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，樓市調控帶來(lái)的市場(chǎng)影響在二季度末才出現，疊加2016年末的結轉，大部分企業(yè)依然有收獲。另一方面，龍頭房企加速轉型、布局合理，上漲幅度明顯超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。
在一二線(xiàn)調控加碼的影響下，特別是從2017年初開(kāi)始的一二線(xiàn)城市限價(jià)等政策，導致部分房企銷(xiāo)售速度開(kāi)始放緩。全國主要城市銷(xiāo)售數據顯示，5、6月大部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售均出現了環(huán)比與同比的調整，其中，東莞、濟南、廣州等城市環(huán)比下調明顯，整體市場(chǎng)分化趨勢加快。
對于下半年，張大偉指出，從2016年930開(kāi)始的這一輪調控，讓樓市在2017年面臨明顯降溫風(fēng)險，大部分房企在2016年拿了比較高價(jià)的地，對未來(lái)房?jì)r(jià)上漲預期高，而調控導致房?jì)r(jià)上漲難度非常大。“2017年，各種融資渠道壓力逐漸增加，很多房企資金鏈風(fēng)險逐漸積累。從資金及銷(xiāo)售等方面看，2018年上半年房企的風(fēng)險可能加大。”（李方）
轉自：中國經(jīng)濟網(wǎng)
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