2018年房地產(chǎn)調控政策繼續堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。1月份，政策效果顯現，市場(chǎng)整體平穩運行，各線(xiàn)城市成交環(huán)比均有不同程度下降。
（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 中國指數研究院近日發(fā)布的數據顯示，2018年1月監測的主要城市成交面積環(huán)比下降18.09%，超八成城市環(huán)比下降，同比則上升19.22%。月內，一線(xiàn)及二三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比呈現不同程度回落態(tài)勢，政策效果持續顯現。
環(huán)比來(lái)看，23個(gè)城市下降，長(cháng)沙降幅最明顯，為61.02%，北京次之，降幅近6成；環(huán)比上升的城市中，西安和泉州升幅明顯。同比來(lái)看，20個(gè)城市上升，泉州上升幅度明顯，寧波次之。
分各線(xiàn)城市來(lái)看，一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比下降27.92%，其中北京、廣州降幅較大，均超30%；一線(xiàn)城市同比下降2.65%，北京降幅顯著(zhù)。二線(xiàn)代表城市成交面積環(huán)比下降18.97%，同比上升23.89%。三線(xiàn)代表城市成交面積較上月下降6.25%，同比上升18.70%。
“堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的連續性和穩定性。”中國指數研究院相關(guān)分析人士認為，“從1月份地方省市密集召開(kāi)的政府工作會(huì )議來(lái)看，加快住房制度改革和長(cháng)效機制建設，增加土地供應、優(yōu)化供應結構，加大租賃市場(chǎng)供地力度、多渠道籌措租賃房源，將是各地2018年建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制的工作重點(diǎn)”。
月內，各地陸續召開(kāi)住房城鄉工作會(huì )議，部署今年住房工作任務(wù)。其中，福建、山東、四川、甘肅、湖北、青海等省份表示，2018年將綜合運用立法、土地、金融、行政等手段，分別從制度改革、結構調整、政策調控、土地供應、金融監管、風(fēng)險防控等方面出臺措施，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，扎實(shí)推進(jìn)新一輪棚改工作，多渠道解決群眾住房難題，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控，推動(dòng)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。
1月16日，國土資源部、住房和城鄉建設部批復意見(jiàn)，原則同意沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等11個(gè)城市利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。這也意味著(zhù)第一批部署的13個(gè)試點(diǎn)城市全部進(jìn)入實(shí)施階段。
中指院分析人士認為，2017年以來(lái)，中央積極構建購租并舉的住房體系，先后出臺多項政策鼓勵住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。2018年各級地方政府都會(huì )積極響應租賃政策的落實(shí)和發(fā)展。未來(lái)，租賃住房、共有產(chǎn)權房等保障性住房以及商品房將成為住宅市場(chǎng)的三駕馬車(chē)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展以及人民幸福生活的實(shí)現。
“據初步估算，到2030年我國租賃人口將達2.7億，市場(chǎng)規模將達4.2萬(wàn)億元，是目前的4倍以上，足見(jiàn)未來(lái)租賃市場(chǎng)的空間巨大”。該人士指出。（記者 高偉）
轉自：經(jīng)濟參考報
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