國家統計局24日發(fā)布1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格同比由漲轉降，北京等11個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jì)r(jià)格已低于去年同期水平。專(zhuān)家認為，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)30多個(gè)月來(lái)首次出現同比負增長(cháng)，信號意義大，后續一些二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)也可能同比負增長(cháng)。
15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)對比表。圖片來(lái)源：國家統計局官網(wǎng)
一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格低于去年同期水平
2018年首月的樓市依然穩字當頭。1月份全國70城新房?jì)r(jià)格指數環(huán)比增幅為0.3%，同比增幅為5.4%，均保持了正增長(cháng)、幅度變小的態(tài)勢。
嚴躍進(jìn)認為，幅度變小說(shuō)明市場(chǎng)調控效果顯現，正不斷剔除房?jì)r(jià)泡沫，類(lèi)似趨勢預計第一季度都會(huì )延續；正增長(cháng)的態(tài)勢說(shuō)明當前樓市整體未完全進(jìn)入降價(jià)區間。
在分類(lèi)調控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策繼續作用下，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續保持穩定。
從環(huán)比看，有南京、合肥等7個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有北京、天津等11個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格低于上年同期水平。
另外就是，除廣州外，北京、上海、深圳3個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上漲轉為下降。
“過(guò)去31個(gè)月中，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)保持了同比正增長(cháng)的態(tài)勢，但目前首次出現了負增長(cháng)，信號意義大。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對中新網(wǎng)記者表示，數據體現了部分一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)已跌至低于2017年初的水平，后續一些二三線(xiàn)城市也存在這樣的可能。
春節前返鄉置業(yè)影響三四線(xiàn)樓市略升溫
分城市看，70城中新房?jì)r(jià)格環(huán)比下調的城市有13個(gè)，持平5個(gè)，上漲52個(gè)，上漲城市數量有所減少，很大程度上也說(shuō)明1月份各類(lèi)城市房?jì)r(jià)管控積極有效。
在安居客首席分析師張波看來(lái)，當前樓市兩極分化更為明顯。
“以北京、上海為代表的一線(xiàn)城市成交量繼續下滑，而三四線(xiàn)城市卻有所升溫。”張波說(shuō)，受返鄉置業(yè)影響，1月份三四線(xiàn)城市新房和二手房搜索熱度環(huán)比上升了2.2%，預計這將繼續拉動(dòng)2月樓市兩極分化的表現。
國家統計局數據顯示，一線(xiàn)城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的同時(shí)，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續上漲，但漲幅有所回落。一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降；二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅回落0.1百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，樓市調控并未停歇。據中原地產(chǎn)研究中心統計，截止目前，2018年已超過(guò)40個(gè)城市與部門(mén)發(fā)布了相關(guān)房地產(chǎn)調控政策，發(fā)布的政策內容超過(guò)50次。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，2018年將是房地產(chǎn)長(cháng)效機制建立的關(guān)鍵年份，在2017年調控基礎上，要建立房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，關(guān)鍵是要處理好住房消費和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長(cháng)的協(xié)調關(guān)系。
轉自：中國新聞網(wǎng)
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